研祥光明科技园

研祥光明科技园简介

一、园区简介

研祥光明科技园位于深圳市光明新区高新技术产业园东区高新西路，毗邻光明新区管委
会，紧邻松白路，距光明新区管委会仅1公里、龙大高速光明出口仅500米，是研祥集团倾
力打造的集总部商务、科技研发、生产制造及配套服务的现代化生态科技园。园区总占地
80052平米，总建筑面积266130平米。园区分为五大功能区：甲级写字楼、电子厂房区、
机械厂房区、员工宿舍区以及餐饮休闲娱乐区。园区由国际知名景观设计公司设计，并由知
名物业管理公司为您提供全方位的物业管理服务。研祥科技园以优美的园区环境、完善的基
础设施、高效地办事效率、优质的管理服务，欢迎您前来研祥科技园投资兴业！！！



二、项目周边

项目地处光明新区高新技术产业园，是承载全市重点高新产业项目的主要区域，也是新
区产业发展的主要聚集区。周边聚集了以华星光电、旭硝子、华映显示、世纪晶源、日东光
学、杜邦太阳能、莱宝高科、迈瑞等为代表的高新技术企业。



三、园区配套

26万㎡地标建筑、五星级花园式、超万㎡休闲广场、空中花园、空中游泳馆、地下停
车场、铝板幕墙、中央空调、银行、电影院、多功能厅、豪华网吧、健身房、高档餐厅、24
小时便利店等。



四、厂房优势

1、 有红本房产证（市场拥有率仅为5-10%左右、准备上市公司的必备条件之一）；
2、 面积全部为实际面积、无加任何公摊；
3、 外立面：高档铝塑板立面（一般只有高档写字楼才配有）；
4、 中央空调：厂房宿舍均配有中央空调、为客户节约大量成本；
5、 层高（m）：1F：7.5、2F：6.5、3-6F：5.5，超高层高便于客户规划设计使用；
6、 电梯：电子厂房9部(5货4客)、机械厂房8部(5货3客)，充分满足商务、生产所
用；
7、 消防：自动喷淋消防、自动防火卷帘、自动排烟系统、自动联动系统；



8、 配电：园区总电量高达21000KW、用电按需配，给客户的生产运营提供了非常强有
力的保障；
9、 宿舍：按客户需求配（精装修、中央空调、太阳能等）；




四、写字楼优势

1、地标建筑：22层、8万㎡建筑、106.9平米高的甲级写字楼—光明新区新地标建筑；

2、幕墙：高档玻璃、铝塑板幕墙，纯正甲级写字级配置；

3、大堂：12米挑高、近1000平米大型五星级酒店式超豪华大堂，给您尊享五星级商务办
公环境；

4、 广场：5000平米大型喷泉广场，彰显气势宏大、高档形象、实力体现；
5、 空调：原装中央空调，可提供全天24小时使用（办公）；
6、 餐厅：园区内设有4000平米大型餐厅，各种风味一应俱全；
7、 电梯：22层楼提供12部电梯，为深圳市单位面积电梯数量比较多的大厦；
8、 车位：地下二层500多个停车位，为深圳市单位面积车位数量最多的大厦；
9、 休闲娱乐配套：园区内有电影室、健身房、西餐厅、豪华网吧等休闲娱乐配套设施，为
员工业余活动提供了良好的场所；


10、金融商务配套：一楼设有银行金融配套、现正与多家银行洽谈入驻；

11、管理服务：保安服务规范严密，实行24小地全方位监控；由专业的物业管理团队提供
一站式贴心服务；



四、项目地址

光明新区高新区高新西路杜邦太阳能旁（距光明新区管委会1公里、龙大高速光明出口
500米、南光高速塘明出口8分钟车程）。